Maison - 76 m² - 3 pièces à Breuillet
Description :
À Breuillet – Maison T3 de 76 m² avec jardin privatif et terrasse
À 10 minutes des plages de Royan et des côtes de sable fin, découvrez cette maison T3 neuve au cœur de Breuillet, dans un environnement naturel préservé et à deux pas de toutes les commodités.
Emplacement privilégié :
Adresse en centre-bourg, dans un quartier paisible à l'esprit village.
Commerces, services, écoles et marché accessibles à pied.
Une maison élégante et fonctionnelle :
Maison R+1 de 76 m² habitables, pensée dans le style charentais contemporain.
Disposée autour d'un espace arboré favorisant la convivialité, elle allie confort, modernité et luminosité.
En détail :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, orientée sud-est
Deux chambres spacieuses à l'étage
Salle de bains entièrement équipée
Deux WC indépendants
Jardin privatif clos
Place de stationnement privative
Confort & prestations :
Chauffage par pompe à chaleur air/air
Ballon thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants bois
Revêtements de sol vinyle U2SP3 (Forbo, Tarkett ou équivalent)
Peinture blanche acrylique, VMC hygroréglable, fibre optique pré-équipée
Finitions soignées et garanties du neuf
Frais de notaire réduits
Pour qui ?
- Jeunes actifs ou familles à la recherche d'un cadre calme et verdoyant à proximité de Royan.
- Investisseurs
- Résidence secondaire pour profiter du charme de la côte charentaise.
Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours)
Votre contact :
Laëtitia MENESES – Conseillère immobilier RE/MAX
06 51 43 02 90
laetitia.meneses@remax.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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76 m²Informations complémentairesSurface habitable : 76 m²
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2 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Toilette
L'extérieur :
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Parking
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Garage
Autres :
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Année de construction :2025
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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