Maison - 76 m² - 3 pièces à Breuillet

À Breuillet – Maison T3 de 76 m² avec jardin privatif et terrasse
À 10 minutes des plages de Royan et des côtes de sable fin, découvrez cette maison T3 neuve au cœur de Breuillet, dans un environnement naturel préservé et à deux pas de toutes les commodités.

Emplacement privilégié :
Adresse en centre-bourg, dans un quartier paisible à l'esprit village.
Commerces, services, écoles et marché accessibles à pied.

Une maison élégante et fonctionnelle :

Maison R+1 de 76 m² habitables, pensée dans le style charentais contemporain.
Disposée autour d'un espace arboré favorisant la convivialité, elle allie confort, modernité et luminosité.
En détail :

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, orientée sud-est
Deux chambres spacieuses à l'étage
Salle de bains entièrement équipée
Deux WC indépendants
Jardin privatif clos
Place de stationnement privative

Confort & prestations :

Chauffage par pompe à chaleur air/air
Ballon thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants bois
Revêtements de sol vinyle U2SP3 (Forbo, Tarkett ou équivalent)
Peinture blanche acrylique, VMC hygroréglable, fibre optique pré-équipée
Finitions soignées et garanties du neuf

Frais de notaire réduits

 Pour qui ?

- Jeunes actifs ou familles à la recherche d'un cadre calme et verdoyant à proximité de Royan.

- Investisseurs

- Résidence secondaire pour profiter du charme de la côte charentaise.

Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours)

 Votre contact :
Laëtitia MENESES – Conseillère immobilier RE/MAX
06 51 43 02 90
laetitia.meneses@remax.fr 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .