Viager - Maison - 146 m² - 7 pièces à Bretteville-sur-Odon

Nue-propriété Achetez 345 425 € sans rente ni charges cette jolie maison valorisée 545 000 € - Gain 200 000 €
Maison individuelle T7 d'environ 160 m², implantée sur 615 m² de terrain, proposée en vente en nue-propriété.
Données financières :
Valeur en pleine propriété : 545 000 €
Prix d'acquisition en nue-propriété (HAI) : 345 425 €
Création de valeur à terme : ? 200 000 €
Aucune rente à verser
Usufruitier : Monsieur, 70 ans
Description du bien :
Maison familiale avec entrée, séjour-salon lumineux et cheminée, véranda chauffée, cuisine indépendante aménagée-équipée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une avec grand dressing en mezzanine à l'étage, deux salles d'eau, petit salon à l'étage, sous-sol complet (garage, cave, buanderie, salle de sport avec douche, pièces annexes).
Prestations techniques solides : triple vitrage, VMC double flux, volets roulants électriques.
Extérieurs aménagés avec 3 terrasses, pergola, spa, terrain clos et arboré.
Avantages investisseurs
Aucune gestion locative
Aucune fiscalité sur les loyers
Aucune charge courante
Récupération automatique de la pleine propriété à terme
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum

Bouquet 345 425 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472