Viager - Villa - 156 m² - 5 pièces à Blonville-sur-Mer

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à BLONVILLE-SUR-MER (14910).

Vente à Terme Occupée sur 5 ans

Maison d'exception perchée sur les hauteurs de Blonville, offrant un panorama rare sur la campagne et l'horizon marin, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud.

Ses 156 m² habitables conjuguent élégance et confort :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à une cuisine indépendante dotée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Le vaste séjour de 55 m², avec salle à manger ouverte sur une large terrasse et salon réchauffé par une cheminée, invite aux moments conviviaux.
À l'étage, un palier aménagé de rangements dessert trois chambres lumineuses, deux salles d'eau et un WC séparé.
En rez-de-jardin, près de 100 m² de sous-sol accueillent un grand garage, des caves et un atelier/chaufferie.
À l'extérieur, un jardin paysager de 2 193 m² entoure une piscine chauffée avec abri, pour profiter de la belle saison en toute sérénité.
Une adresse rare qui marie le calme de la campagne, la vue mer et le confort d'une maison pensée pour recevoir.

Sur la base d'une valeur vénale de 1 400 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme occupée sur 5 ans vous versez un capital unique de 1 142 400 € HAI.
Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (84 000 € TTC), soit un capital net vendeur de 1 058 400 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière 2025 : 2 505 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 1 142 400 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 1 058 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461