Maison de village - 158 m² - 6 pièces à Boutenac

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de village située au cœur de Boutenac. Avec ses 158 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure allie espace et luminosité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle, où le bois, le marbre et les tomettes se rencontrent pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison propose trois chambres spacieuses, dont une équipée d'un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les finitions de haute qualité garantissent une installation sans souci. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique, d'un bureau fonctionnel et d'un vaste garage, ajoutant à votre confort quotidien.

Implantée dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à proximité immédiate d'une école primaire, de commerces locaux et de l'église Saint-Mamès. Les amoureux de la nature apprécieront l'accès facile aux domaines viticoles et aux sentiers de randonnée, ainsi que la présence d'espaces verts à quelques pas.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 158 m²
- Terrain : 106 m² avec jardin de 210 m²
- Année de construction : 1948
- Mode de chauffage : Fioul individuel
- DPE : 114 (Label D)
- Emission de gaz à effet de serre : 32 (Label D)
- Taxe foncière : 793€
- Garage : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.