Maison ancienne - 99 m² - 5 pièces à Bourges

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197 500 €
99 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

BOURGES(18), ENTRE CENTRE VILLE et MARAIS , coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville rénovée et décorée avec goût. Elevée sur trois niveaux plus cave, elle vous propose au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine, WC. Au premier étage: Deux chambres, toilettes, salle de douche. Au deuxième étage une grande chambre (33 m2 au sol).
Chaudière gaz à consensation neuve.
Matériaux anciens (parquets, carreaux de ciment, poutres, cheminées) conservés et rénovation actuelle et de qualité.
Pas d'extérieur, mais vue et accès direct aux Marais de Bourges.
Parfaitement au calme en retrait des axes passants, dans un quartier très attractif, cette maison peut également être exploitée en meublé de tourisme.
BIEN RARE dans ce quartier recherché...A VISITER SANS TARDER!
( renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN
Carte T 1801 2017 000 020 890
RCP 0000007733331504

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 99 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 27 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1925

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    2
Synthèse
Maison ancienne à Bourges
197 500 €
Surface : 99 m²
Prix au m² : 1 995 €
Transaction :
Achat
Référence :
341-IMMO2B
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:37
Maison ancienne - 99 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
2B IMMOBILIER CONSEIL
2B IMMOBILIER CONSEIL
Catherine BROSSIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
220
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 020 € à 2 790 €
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