Maison - 85 m² - 3 pièces à Bourg-Saint-Christophe

Découvrez cette maison de plain-pied, récemment rénovée, nichée dans le cadre paisible et verdoyant de Bourg-Saint-Christophe. Avec ses 85 m² de surface habitable, elle s'étend sur un généreux terrain de 650 m², offrant un espace idéal pour les familles en quête de sérénité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour lumineux, climatisé, qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est grâce à de grandes baies vitrées, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, est un lieu convivial parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau de 7,4 m², idéal pour un espace de travail ou une chambre d'enfant. Une salle de bain moderne, avec douche à l'italienne et WC, complète cet espace de vie fonctionnel. Un garage attenant et une cave, idéale pour le stockage ou la conservation de vos bouteilles de vin, ajoutent au confort de ce bien.

Côté confort, la maison est dotée d'un système de chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. L'isolation par l'extérieur et des combles garantit une efficacité énergétique optimale. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, ajoutant une touche de tranquillité d'esprit.

À seulement 8 minutes de la gare de Meximieux, vous pourrez rejoindre Lyon Part-Dieu en 30 minutes en train. Les écoles sont accessibles en 11 minutes en voiture, et les commerces, tels que le Carrefour Market, sont à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 85 m²
- Terrain : 650 m²
- Chambres : 2
- Bureau : 1
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Gaz + pompe à chaleur réversible
- Année de construction : 1986
- Énergie : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.