Maison - 85 m² - 3 pièces à Bourg-Saint-Christophe

Plongez dans le charme de cette maison de plain-pied, récemment rénovée, située dans le cadre verdoyant et serein de Bourg-Saint-Christophe. Avec une surface habitable de 85 m², elle s'étend sur un terrain spacieux de 650 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, climatisé, qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, est un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau de 7,4 m², idéal pour un espace de travail ou une chambre d'enfant. Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC, complète cet espace de vie fonctionnel. Un garage attenant et une cave, parfaite pour le stockage ou pour conserver vos bouteilles de vin, ajoutent au confort de ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'isolation par l'extérieur et des combles assure une efficacité énergétique optimale. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, ajoutant une touche de tranquillité d'esprit.

À seulement 8 minutes de la gare de Meximieux, vous pourrez rejoindre Lyon Part-Dieu en 30 minutes en train. Les écoles sont accessibles en 11 minutes en voiture, et les commerces, tels que le Carrefour Market, sont à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 85 m²
- Terrain : 650 m²
- Chambres : 2
- Bureau : 1
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Gaz + pompe à chaleur réversible
- Année de construction : 1986
- Énergie : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.