Maison - 85 m² - 3 pièces à Bourg-Saint-Christophe

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, située à Bourg-Saint-Christophe. Avec ses 85 m² habitables, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 650 m².

À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour lumineux, climatisé, qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau de 7,4 m² pouvant être transformé en chambre d'enfant. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC complète cet espace. Un garage attenant et une cave pratique pour le stockage ou vos bouteilles de vin ajoutent au confort de ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur réversible, assurant une température agréable toute l'année. L'isolation par l'extérieur et des combles garantit une efficacité énergétique optimale. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété.

Située à seulement 8 minutes de la gare de Meximieux, vous rejoindrez Lyon Part-Dieu en 30 minutes en train. Les écoles sont accessibles en 11 minutes en voiture, et les commerces, tels que le Carrefour Market, se trouvent à proximité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 85 m²
- Terrain : 650 m²
- Chambres : 2
- Bureau : 1
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Gaz + pompe à chaleur réversible
- Année de construction : 1986
- Énergie : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.