Maison - 283 m² - 9 pièces à Bourg

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399 000 €
283 m²
9 pièces
6 chambres

Description :

Sur les hauteurs, au calme d'un hameau proche de Bourg-sur-Gironde (5 min), découvrez cette magnifique maison en pierres alliant cachet, volumes et confort moderne.
283 m² habitables comprenant :

? 6 chambres spacieuses
? Séjour lumineux de 54 m²
? Grande cuisine équipée de 34 m² (normes PMR)
? Suite parentale climatisée
? Rez-de-chaussée accessible PMR

Extérieurs & dépendances :
? Terrain arboré de 2 000 m²
? Double garage de 45 m²
? 4 ateliers attenants (97 m²) - idéal artisan, télétravail, gîte ou activité indépendante

Équipements performants :
? Chauffage central récent à granulés
? Panneaux solaires (eau chaude + électricité)
? Climatisation (2 splits)
? Double Vitrage PVC/ALU
? Assainissement collectif

Vue dégagée, environnement paisible, fort potentiel.
Une propriété rare, idéale pour grande famille ou projet professionnel à domicile.

DPE C - Consommation réelle Electricité+Pellets = 1 800 €/An

? Contactez-nous pour une visite au 06 03 10 17 14

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511403610

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 283 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 54 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Bourg
399 000 €
Surface : 283 m²
Prix au m² : 1 410 €
Transaction :
Achat
Référence :
1824-HABITATCONSEILG
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:11
Maison - 283 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HABITAT CONSEIL
HABITAT CONSEIL
HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
153
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 700 € à 2 200 €
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