Villa - 174 m² - 6 pièces à Bouloc

Une maison familiale chaleureuse aux multiples possibilités à Bouloc

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?

Dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle propriété pleine de charme, pensée pour accueillir des moments de vie inoubliables.

Une maison conviviale de 174 m2 où il fait bon vivre

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, véritable coeur de la maison.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite naturellement au partage et aux instants en famille ou entre amis.

Côté nuit :
-Une suite parentale confortable avec salle d'eau, dressing et WC
-Quatre chambres accueillantes, idéales pour enfants ou invités
-Une salle de bains et un WC indépendant

Un espace bureau indépendant en sous-sol permet de concilier facilement vie professionnelle et personnelle.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement

Implantée sur un superbe terrain paysagé de 2 700 m², cette propriété offre un véritable air de vacances toute l'année :
-Une grande terrasse pour vos repas d'été
-Une piscine au sel avec liner neuf
-Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux
-Un puits avec arrosage intégré pour un entretien facilité

Un lieu idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de chaque saison.

Atout rare : un bâtiment indépendant de 120 m2 avec entrée dédiée, parfait pour une activité artisanale, libérale ou du stockage :
-Double garage
-Grand espace de stockage
-Cuisine, espace de repos et zone de lavage
-Système d'alarme

Un vrai plus pour allier projet de vie et projet professionnel.
Confort et sérénité
Maison entretenue avec soin :

-Bonne performance énergétique (classe C)
-Double vitrage
-Isolation récente
-Équipements modernes et fonctionnels

Pourquoi vous allez l'aimer

Parce qu'elle dégage une atmosphère chaleureuse et familiale,
Parce qu'elle offre de l'espace, du confort et de la polyvalence,
Et surtout parce qu'elle est prête à accueillir votre nouvelle histoire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AXA 907 564 678 toulouse