Villa - 174 m² - 6 pièces à Bouloc

Le Cabinet OGP Immobilier & Patrimoine vous propose un ensemble immobilier situé à Bouloc, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités.
Maison principale - 174 m² habitable
Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 2 700 m², cette maison aux volumes généreux se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
Quatre chambres de 12,5 à 14,5 m²
Une salle de bains
WC indépendant
Un sous-sol de 44 m² avec espace bureau indépendant
À l'extérieur :
Jardin paysagé
Grande terrasse conviviale
Piscine au sel avec liner neuf
Poolhouse avec cuisine d'été
Puits avec arrosage intégré
Terrain de pétanque
Prestations techniques :
Classe énergétique C
Double vitrage
Cumulus thermodynamique
Insert cheminée
Électricité aux normes
Isolation toiture récente
Bâtiment indépendant - Idéal activité artisanale ou professionnelle
Avec une entrée indépendante, ce bâtiment comprend :
Double garage de 60 m²
espace de stockage abrité supplémentaire de 60 m²
Cuisine et espace de repos
Espace de lavage
Alarme
Soit 120 m² de stockage idéal pour artisan, profession libérale
Ensemble polyvalent rare sur le secteur
Taxe foncière 2493 €

Coordonnées :
Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)