Maison - 161 m² - 5 pièces à Bouloc

Iad France - Laurent Astruc vous propose : BOULOC 31600 VILLA SURFACE TOTATLE DE 178 m² - PARCELLE ARBORÉE ET CLÖTURÉE DE 2000 m² - PISCINE - GARAGE 70 m² - DPE C - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - CHEMINÉE Idéalement située sur la commune de Bouloc, proche de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison familiale et chaleureuse d'une superficie de 160 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie de 59 m² avec sa cheminée et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans la continuité un salon cosy de 28 m². Toutes les pièces ont un accès direct sur les terrasses et le jardin. Côté nuit, 3 belles chambres dont 1 avec dressing et bureau. 1 salle d'eau avec douche, double vasque et 1 wc. 1 wc indépendant. Le plus, une pièce indépendante de 13 m² pouvant servir selon vos besoins d'un bureau, d'un atelier. Côté jardin, sur une parcelle de 2000 m² entièrement arborée et clôturée vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec barbecue, de la piscine 10,5 X 5,5 chauffée et d'une dépendance pouvant accueillir une cuisine d'été. Pour compléter le tout un garage de 72 m² et un carport. LES + - Double vitrage et porte d'entrée changés en Juin 2025 - Photovoltaïques Rapport annuel 2200 € - Piscine au sel avec pompe à chaleur et sécurisée avec un rideau - Climatisation réversible (gainable) - fibre - Cheminée - Garage avec rochelle - cave - portail automatique - Places de parkings ' RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.