Maison - 160 m² - 6 pièces à Bruguières

A VENDRE I PROCHE CENTRE I CHARME UNIQUE
Maison de plain-pied, 160 m², 6 pièces, 4 chambres, implantée sur un terrain de 1 066 m² et idéalement située à proximité de toutes les commodités et des écoles.

Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée d'angle et climatisation réversible, d'une cuisine semi-ouverte équipée avec îlot central et WC.
Une véranda de 25 m² offre la possibilité d'aménager un espace de vie intermédiaire.
L'espace nuit comprend un dégagement desservant 4 chambres : une superbe suite parentale (36 m²) avec son magnifique dressing, une belle chambre ensuite (26 m²) ainsi que deux chambres supplémentaires. Une seconde climatisation réversible équipe cet espace.
En sous-sol, un espace aménagé et isolé de 118 m² offre de nombreuses possibilités : cellier, buanderie, double garage, cuisine d'été, cave à vin et atelier. Borne de recharge pour véhicules électriques.
Une terrasse et un espace potager agrémentent un extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille.

*** À noter : la propriété dispose d'une piscine actuellement hors d'usage. Une remise en état complète est à prévoir pour en profiter pleinement (pompe et filtre à sable neufs) ***

Chauffage au sol intégral & panneaux solaires (revenu annuel d'environ 900 € à 2 000 €) complètent ce bien.

Cette maison très bien entretenue, au charme unique grâce à ses portes-fenêtres cintrées, n'attend plus que vous ! Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2600 € - montant maxi : 3590 €.
Conseiller en immobilier : MWANGI Edith (EI).
RSAC : 952818482.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MWANGI Edith (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.