Appartement - 54 m² - 3 pièces à Fenouillet

Iad France - Flora Abeam vous propose : * Opportunité à Saisir * Appartement T3 Rénové avec Terrasse ensoleillée à Fenouillet Bienvenue dans cet appartement lumineux, entièrement rénové, situé en plein cOEur de Fenouillet. Avec une surface de 54 m², cet appartement de type T3 est un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Composition du bien : 1 agréable séjour et cuisine équipée et rénovée 2 chambres spacieuses 1 salle d'eau moderne WC séparés Terrasse 2 parkings dont un couvert. Taxe foncière 2025 : 686€ DPE C Charges de copropriétés au trimestre : 359€ * SES ATOUTS * Exposition : Sud Volets roulants centralisés (séjour et chambres) Résidence fermée, portail électrique + portillon Fibre installée Petite copropriété Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'emplacement de l'appartement est stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie moderne et agréable. (Certaines photos ont été optimisées grâce à l’intelligence artificielle afin d’épurer l’espace et mettre en valeur les volumes réels) * Estimation de votre bien offerte * . N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Abeam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 937592855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.