• Maison - 82 m² - 3 pièces
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269 500 €
82 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Sonia Fabre, megAgence, vous propose cette maison entièrement rénovée à l'intérieur ! (rénovation de qualité en 2013).
Elle dispose d'une pièce principale, d'une cuisine récente aménagée et équipée avec ilot central pour plus de convivialité, une buanderie attenante et une véranda pouvant servir de petit salon d'été ou autre suivant ses habitudes ouvrant sur l'espace.

La partie nuit se compose de 2 belles chambres, d' un bureau pouvant servir de chambre, d'une grande salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire, meuble vasque, chauffe serviettes et un wc séparé.

A l'extérieur on trouve un grand garage indépendant de 28m2.
Le jardin de 677m2 est entièrement clos avec un portail à l'entrée et emplacement pour véhicules.

Cette maison de 96m2, se situe dans un environnement privilégié dans un petit village proche du bourg de Bouguenais, des commodités, des écoles, des transports et à proximité des chemins de randonnées et pistes cyclables.
A visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 4,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 82 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 82 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain

Autres :

  • Année de construction :
    1955
Synthèse
Maison à Bouguenais
269 500 €
Surface : 82 m²
Prix au m² : 3 287 €
Transaction :
Achat
Référence :
196519
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:23
Maison - 82 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MegAgence
MegAgence
Sonia FABRE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
200
kWh/m²/an
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 décembre 2025
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