Maison - 111 m² - 4 pièces à Bordes

Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 111 m² qui allie confort immédiat et fort potentiel d'évolution. Dès votre arrivée, le terrain plat, clos et arboré de plus de 900 m² offre un véritable havre de paix.

À l'intérieur, le séjour-cuisine en L entièrement rénové, moderne et lumineux, crée un espace de vie convivial où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau à rénover et d'un toilette indépendant. L'ancien garage, réaménagé en une grande pièce à vivre de 27 m², offre une multitude de possibilités : atelier, salle de jeux, studio ou future suite parentale. Un visuel a été réalisé pour projeter une suite parentale avec dressing et salle d'eau, donnant un aperçu du potentiel de transformation.

À l'extérieur, le jardin arboré invitent à profiter du plein air, tandis qu'un garage non attenant complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment pour la salle d'eau, les terrasses et la grande pièce modulable, mais l'ensemble est prêt à accueillir vos idées et à révéler tout son potentiel.

Cette maison est une réelle opportunité pour un premier achat ou une famille souhaitant allier confort et projet d'aménagement personnalisé. Un cadre de vie lumineux, calme et verdoyant vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 147 706 - Greffe de PAU) Christelle BROUCARET Entrepreneur Individuel 06 63 26 59 90 - Réf.943275