Local commercial - 52 m² à Pau

Implanté au cœur de Pau, ce local commercial de 52 m² profite d'une situation dynamique avec une excellente exposition sur un axe passant.

Grâce à ses 6 mètres linéaires de vitrine, il bénéficie d'une visibilité optimale, idéale pour capter un flux piéton régulier et développer une activité commerciale, libérale ou tertiaire.

Le local est vendu libre de toute occupation, offrant une grande souplesse : exploitation immédiate pour un professionnel ou mise en location pour un investisseur. Le loyer potentiel est estimé à 850 € par mois, permettant d'envisager une rentabilité brute attractive, de l'ordre de 10 % selon le prix d'acquisition.

Points forts :
• Emplacement visible sur secteur actif
• 6 mètres linéaires de façade vitrée
• 50 m² facilement modulables
• Local libre – flexibilité d'exploitation
• Potentiel locatif solide (850 €/mois estimés)
• Petite copropriété suivie et entretenue

Un bien polyvalent, adapté aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur recherchant un actif à rendement dans un secteur central.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et étudier le potentiel du projet.
Surface : 54 m²
Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge

Bien en copropriété de 23 lots principaux

Pas de procédure en cours contre le syndicat.

Prix de vente : 75 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 0000