Immeuble - 219 m² à Bordeaux

Belle opportunité pour investir dans un immeuble Bordelais éligible Loi MALRAUX. Bien élevé sur cave, composé d'un rez de chaussée et de trois étages avec combles. RC et entresol : local commercial en location DPE Vierge
Au 1er étage, un appartement à usage d'habitation DPE F.
Au 2ème étage, un appartement à usage d'habitation DPE G.
Au 3ème étage, un appartement à usage d'habitation DPE G.
Permis accepté et purgé pour la création d'un local commercial et 3 appartements de types T1 Bis, et validé par les services d'In Cité.
La configuration de l'immeuble permet également d'envisager la création de bureaux pour une société, avec possibilité
de faire un appartement qui pourrait servir de pied à terre ou de location meublée notamment sur le 3ème étage
Prix honoraires inclus 613.600EUR, Prix honoraires exclus 590.000EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%TTC.
Pour tous renseignements merci de contacter Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice immobilière G. I CONSEILS au 06 38 02 85 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCES G.I.CONSEILS 05 56 60 43 71