Immeuble - 225 m² - 10 pièces à Bordeaux

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL

Venez découvrir cet Immeuble de rapport de 4 lots en pierre de taille à l'architecture bordelaise d'une surface de 225m² composé de 3 appartements et 1 local commercial à côté de la Porte de Bourgogne/Pont de Pierre et à proximité de la Gare SNCF Bordeaux St Jean en Hyper centre de Bordeaux.

- 1 local commercial de 83.46m² avec un bail commercial de 9 ans en courant jusqu'à Avril 2027 pour un loyer annuel de 5400€ HC (renouvelable)

Les appartements sur les étages se compose comme suit :
Au 1er étage :
- Appartement type T2 d'une surface de 44.38m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation
Au 2eme étage :
- Appartement type T2 d'une surface de 42.72m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation
Au 3ème étage :
- Appartement type T2 d'une surface de 48.53m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation

Les compteurs d'EDF et eaux sont individuels.

L'assainissement au réseau collectif est conforme.

Idéal pour les investisseurs !
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 276606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 734 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr