Appartement - 38 m² - 2 pièces à Bordeaux

? Adresse : Avenue Jean Jaurès? Situé au rez-de-chaussée? Surface habitable : 38,2m² (46,4m² au sol)

Découvrez ce duplex T2 fonctionnel et lumineux, idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou pied-à-terre bordelais !

Il se compose de :
?? Une grande pièce principale avec cuisine ouverte équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur,
? Une salle d'eau avec WC équipée d'une machine à laver,
?? Une chambre à l'étage avec espace de rangement et bureau.
? Son atout ? Un emplacement parking et un local à vélo. A deux pas des commerces, transports et de l'ambiance animée du centre-ville.
Un appartement bien agencé- parfait pour profiter de la vie bordelaise !

Les charges de 40€ sont au forfait (eau privative, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, charges de copropriété).

Disponible début avril.

Honoraires de 497 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 705 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 410 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.