• Appartement - 38 m² - 2 pièces
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755 € / mois
38 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Découvrez cet appartement de 2 pièces à louer, idéalement situé à Talence, dans le secteur Université. D'une surface de 38.27 m², (32m2 Carrez) cet appartement duplex comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée. Le séjour, exposé sud-ouest, vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. A l'étage, une chambre.Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. L'appartement est refait à neuf, avec des fenêtres en PVC double vitrage, et ne présente pas de vis-à-vis. A seulement 7 minutes à pied du tramway et à 1 minute des arrêts de bus, cet emplacement est parfait pour les étudiants et les professionnels. Vous trouverez également des commerces à 100 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que le Lycée Alfred Kastler et le Lycée polyvalent Victor Louis. Pour les étudiants, l'École nationale supérieure d'arts et métiers et Kedge Business School sont facilement accessibles. Ce bien est disponible sous un bail habitation (Loi 89) et dispose de la fibre optique pour un accès internet rapide. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations. Copropriété de 15 lots ().

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 38 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 33 m²
    Surface habitable : 38 m²
  • 1 Chambre de 9 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, surface au sol 20,44
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon / Séjour de 14 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud-ouest

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1992
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    15
Synthèse
Appartement à Talence
755 € / mois
Surface : 38 m²
Transaction :
Location
Référence :
8337-D01
Charges :
5 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Montant de la caution :
750 €
Honoraires :
512,43 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 126,29 €
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:25
Appartement - 38 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
123
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 février 2026
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