Appartement - 142 m² - 5 pièces à Bordeaux

Au sommet de la résidence, découvrez ce remarquable appartement 5 pièces en duplex situé aux 9? et 10? étages, offrant des volumes généreux et une configuration familiale rare.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une superbe pièce de vie de 51 m², composée d'un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte. Cet espace de réception, particulièrement lumineux, se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 46 m² qui fait le tour complet de l'appartement. Accessible depuis chaque pièce du premier niveau grâce à sept larges ouvertures vitrées, cette terrasse constitue une véritable extension de l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée.

Ce premier niveau accueille également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois belles chambres de 14 m², 14 m² et 13 m², parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle de bains, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.

Une cave en sous-sol vient rajouter du confort de rangement au quotidien.

Développant 142 m² habitables, ce duplex séduit par sa distribution équilibrée entre espaces de réception et espace nuit, ainsi que par son exceptionnelle terrasse périphérique, rare en étage élevé.
Un bien singulier en derniers étages, conjuguant volumes, luminosité et extérieur spectaculaire.

Une place de parking complète ce bien en SUS.

Informations complémentaires :
- RT 2012
- Frais de notaire OFFERTS
- Éligible PTZ
- Disponible de suite

Prix TVA 5,5% PK Inclus : 474 800€
Prix TVA 20% PK Inclus : 543 500€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.