Appartement - 117 m² - 5 pièces à Bordeaux

UN APPARTEMENT D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE, ALLIANT VOLUMES, LUMIÈRE, EXTÉRIEUR ET QUALITÉ DE VIE, DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS PRISÉS DE BORDEAUX

Situé dans le très recherché quartier de Bordeaux Mondésir, au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et parfaitement paysagée, ce superbe appartement T5 en dernier étage constitue une opportunité rare sur le secteur. Il offre un cadre de vie privilégié, conjuguant calme absolu, luminosité exceptionnelle et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie aux volumes généreux, bénéficiant d'une double orientation qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur une magnifique terrasse sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et une véritable continuité entre intérieur et extérieur : un lieu idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou la réception de vos proches.
Le niveau principal accueille également deux chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, pensée pour un quotidien pratique et élégant.
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements, offrant une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale ou au télétravail, tout en préservant l'intimité de chacun.

Deux places de parking couvertes et sécurisées ainsi qu'un cellier complètent ce bien en SUS (25 000€).

- Frais de Notaire Réduits
- RT 2012
- Garanties
- Éligible PTZ
- Disponible
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UN APPARTEMENT D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE, ALLIANT VOLUMES, LUMIÈRE, EXTÉRIEUR ET QUALITÉ DE VIE, DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS PRISÉS DE BORDEAUX

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J