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Appartement - 23 m² - 1 pièce à Bordeaux

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134 000 €
23 m²
1 pièce

Description :

Opportunité, à vendre studio rafraichi de 23.5 m² avec une place de parking aérien, situé entre les quartiers de Pellegrin et St Genès et à quelques minutes de l'arrêt de Tram Saint Genès. Le logement est situé au 1er étage et est composé d'une entrée avec kitchenette, une salle de bains avec wc et une pièce de vie lumineuse de 14.92 m² exposée à l'est et sans vis à vis. Il a entièrement été repeint et le cumulus a été remplacé. Il est libre de toute location et son potentiel locatif meublé est autour de 600 euros hors charges. La taxe foncière s'élève à 764 € par an et les charges de copropriété sont d'environ 245 € par trimestre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 921 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525.00 € et 712.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 23 m²
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Exposition :
    Est
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    101
  • Charges annuelles :
    921 €
Synthèse
Appartement à Bordeaux
134 000 €
Surface : 23 m²
Prix au m² : 5 826 €
Transaction :
Achat
Référence :
703-HOPIMMOBILIER33
Disponibilité :
05/03/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 23 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HOP! IMMOBILIER
HOP! IMMOBILIER
Julien SENAMAUD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
196
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 525 € à 712 €
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