Appartement - 23 m² - 1 pièce à Bordeaux

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139 900 €

23 m²

1 pièce

Description :

***EN EXCLUSIVITE***

Dans une copropriété soignée et très bien entretenue, découvrez ce charmant studio sans travaux, idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Genès, avec carte scolaire Collège Alain Fournier et Lycée Magendie.

Ce studio lumineux, sans vis à vis, au 2ᵉ et dernier étage, offre une pièce de vie fonctionnelle avec lit mezzanine, un coin cuisine, une salle de bain avec baignoire et WC.
Actuellement loué en meublé (600 € + 30 € charges), le bail court jusqu'en septembre 2026, garantissant une rentabilité immédiate.

Un atout supplémentaire : un grenier de 8,8 m², parfait pour du stockage ou un réaménagement selon vos envies.

Un bien rare sur le secteur, recherché aussi bien par les investisseurs que par les particuliers. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant : eau froide, assurance des communs, electricité des communs, ménage des communs) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.933785

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

1 pièce
23 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 23 m²
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle de bain
1 Toilette
Séjour de 13 m²

Les équipements :

Fibre optique
Interphone

Autres :

Chauffage :

Électrique
Année de construction :

1900
État :

Toiture refaite en 2017 Ravallement refait en 202, Intérieur : Bon / standard
Exposition :

Sud
Vue :

Vue dégagée
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3