Appartement - 62 m² - 3 pièces à Bordeaux

Plongez dans le confort de cet élégant appartement de 62 m², situé au 5e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, érigé en 2023. Ce bien, baigné de lumière naturelle, se distingue par son agencement ingénieux et son atmosphère accueillante. Le séjour spacieux, inondé de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée contemporaine, formant un espace de vie harmonieux prolongé par un vaste balcon de 22 m², offrant une vue dégagée.

L'appartement dispose de deux chambres douillettes, d'une salle de bains raffinée, ainsi que de toilettes séparées avec point d'eau et buanderie. De nombreux rangements intégrés vous permettront de garder votre espace organisé. Un stationnement sécurisé en sous-sol est inclus, assurant commodité et tranquillité.

Les prestations de cet appartement répondent aux plus hautes exigences : volets roulants électriques, fibre optique, et un système de chauffage et d'eau chaude géothermique individuel, classé A pour son efficacité énergétique. Une terrasse exceptionnelle au 10e étage vous invite à profiter de moments mémorables, avec une vue panoramique sur la Garonne et Bordeaux.

Le quartier environnant est idéal pour profiter de la nature avec plusieurs parcs à proximité, tels que le parc Carrefour Guibert à moins de 100 m, la place Marie de Gournay à 300 m, et le Parc des Berges à 600 m. Les familles bénéficieront de la proximité des établissements scolaires, comme le lycée professionnel Trégey à 300 m, l'école primaire Montaud à 600 m, et le collège Sainte Marie Bastide à 600 m.

Caractéristiques techniques
• Taxe foncière : 919 € par an
• Charges de copropriété : 160 € par mois
• DPE : A
• Mode de chauffage : Individuel géothermique
• Distribution de l'eau chaude : Individuel géothermique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.