Appartement - 26 m² - 2 pièces à Bordeaux

Découvrez ce magnifique appartement de deux pièces, niché au sommet d'un immeuble en pierre, au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. Ce cadre unique vous assure des charges de copropriété réduites, un véritable atout en plein cœur de Bordeaux.

L'appartement marie avec élégance le charme de la pierre apparente et le confort moderne. Son principal atout est sans doute la terrasse couverte de 15 m², bien exposée, qui devient une véritable extension de votre espace de vie, un privilège rare en centre-ville.

À l'intérieur, vous trouverez une chambre séparée, offrant un espace nuit paisible, et un séjour lumineux où la cuisine équipée s'intègre parfaitement. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de modifications.

Situé dans une rue paisible d'un quartier historique de Bordeaux, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des lignes de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 26 m²
- Terrasse : 15 m²
- Étage : 2ème (dernier étage)
- Chauffage : Électrique individuel (radiateur à inertie)
- Eau chaude : Ballon électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 586 €
- Charges de copropriété : 30 € (à confirmer lors de la visite)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.