Appartement - 81 m² - 4 pièces à Bordeaux

Joli T4 Bordeaux Bacalan avec loggia proche tram Laissez-vous séduire par un cadre de vie moderne au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à seulement 800 mètres du tramway et à proximité de l'effervescence des Bassins à flot. Situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement de plus de 81 m2 offre un équilibre parfait entre confort intérieur et espaces extérieurs généreux. La pièce maîtresse de ce bien est sans conteste son séjour de 27 m2 qui se prolonge vers une superbe loggia de près de 21 m2. Ce véritable salon d'été constitue un espace de détente rare en ville, complété par une seconde loggia pour une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, allant de 9 à 12 m2 ainsi que d'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, garantissant une fonctionnalité optimale pour une famille. Engagée dans une démarche de haute performance environnementale, la résidence bénéficie d'un chauffage par géothermie et répond aux dernières normes d'isolation, vous assurant un bien-être thermique durable et une parfaite maîtrise de vos dépenses. Pour faciliter votre quotidien, un local à vélos sécurisé est également à votre disposition au sein de la copropriété. Ce bien est proposé au prix de 316 000 euros. Pour un confort total, un cellier privatif ainsi qu'une place de parking sécurisée sont à prévoir pour un montant de 18 000 euros en sus. L'acquisition de cet appartement vous permet de bénéficier de frais de notaire à taux réduit. Une opportunité unique de s'installer dans un logement spacieux et éco-responsable au sein d'un quartier en plein essor. Visuels non contractuels. Copropriété de 230 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460 euros.