Appartement - 80 m² - 4 pièces à Bordeaux

Situé au cœur du quartier en plein dynamisme de Brazza, cet appartement T4 offre un cadre de vie moderne, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. - Une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte. - Trois chambres confortables (12 m² / 11 m² / 10,5 m²), idéales pour une famille ou un espace de travail dédié. - Un balcon de 8 m², véritable prolongement du salon, parfait pour profiter d'un extérieur calme. - Une place de stationnement privative, incluse - Chauffage et eau chaude en géothermie. Proximité immédiate des commerces, équipements sportifs, établissements scolaires et transports. Les charges de copropriété inclus : le chauffage, l'eau chaude, l'entretien général et le nettoyage de la résidence, la maintenance ascenseur, charges parking, entretien des aires des jeux. Seule l'électricité est à ajouter (estimation électricité par mois : 30 euros / mois). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine HAISTRE, Tél. : 06 46 92 07 38, E-mail : marine.haistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984525352.