Maison jumelée - 85 m² - 4 pièces à Bordeaux

Découvrez cette maison jumelée située dans le quartier vivant des Bassins à flot. D'une superficie de 85m² répartis sur trois niveaux, cette maison permet de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition et ses nombreuses ouvertures. En bon état, elle ne nécessite pas de travaux.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage qui communique avec la partie habitation. Là vous trouverez une première chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un WC séparé se trouve également à ce niveau.
Le premier étage s'articule autour d'une vaste terrasse de 15m², idéale pour profiter des beaux jours ! La pièce de vie comprend un espace salon et un espace salle à manger. La cuisine séparée est aménagée et dispose d'un accès direct à la terrasse.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres avec espaces de rangement, une salle de bains et un WC séparé.

Le secteur est très bien desservi au niveau des transports en commun :
Bus à 200m qui permet de rejoindre le Jardin Public en 10 min
Ligne B du tram qui vous permet d'arriver aux Quinconces en 10 min
Nouvelle ligne H du bus express pour rallier les boulevards et la Rive droite

À proximité vous trouverez des commerces, crèches/établissements scolaires, restaurants, lieux culturels (Bassins des Lumières, Cité du Vin, Musée Mer Marine, Cap Sciences, UGC), l'espace sportif Betty Cuthber en accès libre.

En somme, tous les éléments sont réunis pour vivre une belle histoire en famille !

Cette annonce référence 320434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PASSEVANT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94755777300019.

Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr