Appartement - 26 m² - 2 pièces à Bordeaux

Découvrez ce ravissant appartement de 26 m², niché au sommet d'un majestueux immeuble en pierre du XIXe siècle, récemment restauré avec soin. Ce deux-pièces, ingénieusement agencé, comprend une chambre séparée et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une généreuse terrasse couverte de 15 m², orientée plein sud. Cet espace extérieur, véritable havre de paix en plein centre-ville, prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un cadre parfait pour se relaxer.

L'appartement allie avec brio le charme authentique de la pierre apparente à des finitions de haute qualité, créant une atmosphère à la fois accueillante et élégante. La cuisine, astucieusement aménagée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble harmonieux. Situé dans une copropriété intime de seulement trois lots, ce bien est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être loué immédiatement.

Implanté dans une rue paisible du quartier historique de la Basilique Saint-Michel, cet emplacement vous permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, avec les lignes de tram « Porte de Bourgogne » et « St Michel » à moins de 100 m. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif judicieux dans un secteur très prisé.

Caractéristiques techniques

- Surface : 26 m²
- Terrasse : 15 m²
- Étage : 2ème (dernier étage)
- Chauffage : Électrique individuel (radiateur à inertie)
- Eau chaude : Ballon électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 586 €
- Charges de copropriété : 30 € (à confirmer lors de la visite)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.