Appartement - 26 m² - 2 pièces à Bordeaux

Découvrez ce ravissant appartement de 26 m², niché au sommet d'un immeuble en pierre du XIXe siècle, récemment rénové avec soin. Ce deux-pièces, idéalement agencé, vous offre une chambre séparée et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une généreuse terrasse couverte de 15 m², orientée plein sud. Cet espace extérieur, rare en centre-ville, prolonge agréablement les pièces de vie et constitue un lieu parfait pour se relaxer.

L'appartement allie le charme de la pierre apparente à des finitions de haute qualité, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, astucieusement aménagée, complète cet ensemble harmonieux. Situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être mis en location immédiatement.

Implanté dans une rue paisible du quartier historique de la Basilique Saint-Michel, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, avec les lignes de tram « Porte de Bourgogne » et « St Michel » à moins de 100 m. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif judicieux dans un secteur très prisé.

Caractéristiques techniques

- Surface : 26 m²
- Terrasse : 15 m²
- Étage : 2ème (dernier étage)
- Chauffage : Électrique individuel (radiateur à inertie)
- Eau chaude : Ballon électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 586 €
- Charges de copropriété : 30 € (à confirmer lors de la visite)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.