Appartement - 26 m² - 2 pièces à Bordeaux

Plongez dans le charme de Bordeaux avec cet appartement de 26 m², niché au dernier étage d'un immeuble en pierre récemment rénové. Ce T2, parfaitement agencé, vous accueille avec une chambre séparée et un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 15 m² orientée plein sud. Cet espace extérieur, véritable atout en centre-ville, prolonge les pièces de vie et offre un cadre idéal pour se détendre.

L'appartement, récemment rénové, marie avec élégance le charme de la pierre apparente à des finitions de haute qualité. La cuisine, ingénieusement aménagée, et la petite copropriété de trois lots seulement, créent une atmosphère intime et confortable. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être loué immédiatement.

Situé dans une rue tranquille du quartier historique de la Basilique Saint-Michel, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des transports, avec les lignes de tram « Porte de Bourgogne » et « St Michel » à moins de 100 m. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif judicieux dans un secteur à forte demande.

Caractéristiques techniques

- Surface : 26 m²
- Terrasse : 15 m²
- Étage : 2ème (dernier étage)
- Chauffage : Électrique individuel (radiateur à inertie)
- Eau chaude : Ballon électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 586 €
- Charges de copropriété : 30 € (à confirmer lors de la visite)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.