Appartement - 54 m² - 3 pièces à Bordeaux

À Vendre – Appartement 2 chambres – Quartier recherché – Bordeaux 33800

Un emplacement privilégié – Rue Giner de los Ríos

Situé dans un quartier prisé et en plein renouveau de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Le secteur séduit par sa qualité de vie, son accessibilité et sa valorisation constante.

Une copropriété de standing, bien entretenue

Au sein d'un immeuble soigné et de bon standing, cette copropriété offre un cadre sécurisé et serein.
Situé au 2ᵉ étage, l'appartement profite d'une exposition dégagée, garantissant luminosité et tranquillité au quotidien.

Les charges maîtrisées (108 € / mois) témoignent d'une gestion saine.

Un appartement lumineux, fonctionnel et rénové

Découvrez ce charmant appartement traversant de 54 m² habitables (46 m² Carrez), entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par :

Un séjour chaleureux et lumineux, ouvert sur
Une cuisine américaine moderne et équipée, idéale pour recevoir
Deux chambres confortables, parfaitement agencées
Une salle d'eau contemporaine
Une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant une belle sensation d'espace
Des menuiseries double vitrage bois et PVC, assurant isolation thermique et phonique
L'agencement optimisé permet une circulation fluide et un confort de vie optimal, sans perte d'espace.

La rénovation récente vous permet d'emménager immédiatement, sans travaux à prévoir.
L'appartement est vendu avec une cave saine au sous sol.

Un bien aux multiples atouts

Quartier recherché
Immeuble de standing
Appartement rénové
Luminosité et calme
Faibles charges
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Fort potentiel de valorisation
Cave saine

Caractéristiques principales

Type : Appartement
Adresse : Rue Giner de los Ríos – 33800 Bordeaux
Surface : 54 m² habitables / 46 m² Carrez
Étage : 2ᵉ et dernier etage
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Cuisine : Américaine, moderne et équipée
Standing : Élevé
Rénovation : 2025
Charges : 108 € / mois
Prix : 225 000 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cet appartement coup de cœur.