Appartement - 26 m² - 2 pièces à Bordeaux

Découvrez ce charmant appartement de 26 m² niché au dernier étage d'un petit immeuble en pierre récemment ravalé, au cœur de Bordeaux. Ce T2, idéalement agencé, offre une chambre séparée et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 15 m², orientée plein sud. Cet espace extérieur, rare en centre-ville, prolonge agréablement les pièces de vie et invite à la détente.

Récemment rénové, cet appartement allie le charme de la pierre apparente à une finition de haute qualité. La cuisine, astucieusement aménagée, et la petite copropriété de trois lots seulement, renforcent l'atmosphère intimiste et confortable de ce bien. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement.

Situé dans une rue paisible du quartier historique de la Basilique Saint-Michel, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et des transports, avec les lignes de tram « Porte de Bourgogne » et « St Michel » à quelques pas. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur où la demande est forte.

Caractéristiques techniques

- Surface : 26 m²
- Terrasse : 15 m²
- Étage : 2ème (dernier étage)
- Chauffage : Électrique individuel (radiateur à inertie)
- Eau chaude : Ballon électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 586 €
- Charges de copropriété : 30 € (à confirmer lors de la visite)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.