Immeuble - 476 m² à Bordeaux

Venez découvrir cet immeuble idéalement situé dans une rue prestigieuse, secteur triangle d'or proche du Grand Théâtre. Cet immeuble en pierre d'une surface totale plancher de 476 m². Partiellement loué, il se compose de 7 lots cadastrés en secteur sauvegardé.
Un local commercial en RDC et 1er.
Un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière. Un appartement de type 2 au 3ème étage avant.. Un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation. Un appartement de type 2 au 4ème étage avant. Un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière. Idéal marchands de biens ou investissement patrimoniale, déficit foncier.
Prix de vente : 2 330 000 € HAI. Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024. Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 748 € et 1 012 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre consultant Lloyd&Davis : Werner Pemartin - Tél: 0749497345 - werner.pemartin@lloyd-davis.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530142207

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 736.00 et 996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 142 207 Bordeaux
RCP 64370026 Allianz