Appartement - 80 m² - 5 pièces à Bordeaux

Plongez au cœur du quartier emblématique des Chartrons à Bordeaux avec cet appartement de 80 m², niché au 2e étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs, offrant une colocation de 4 chambres déjà louée, avec une rentabilité exceptionnelle de 8,25 %.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Le balcon de 3 m², accessible depuis le séjour, est un espace idéal pour savourer un café en plein air. Les quatre chambres, bien agencées, sont accompagnées de deux salles d'eau contemporaines et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité à chaque résident. Un sous-sol de 6 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, très apprécié.

La situation géographique de cet appartement est un atout indéniable. À seulement 200 mètres du tramway, vous bénéficiez d'une connexion rapide avec le reste de la ville. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité immédiate de parcs tels que le Parc Brandenburg, le Square Marjolaine et la Pépinière de Claveau, tous accessibles en moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité des écoles Maternelle et Élémentaire Achard, situées à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 80 m²
- Étage : 2e sur 3
- DPE : B
- Charges de copropriété : 40 € / mois
- Taxe foncière : 1 582 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.