Appartement - 75 m² - 3 pièces à Bordeaux

Appartement T3 avec ascenseur, parking et cave - Rue d'Aviau

Situé rue d'Aviau, à deux pas du Jardin Public, cet appartement T3 se trouve au 2? étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. Il propose un cadre de vie calme et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec parquet et moulures, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres avec rangements, d'un espace dressing ou cellier, ainsi que d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés.

En très bon état général, il bénéficie également d'une cave privative et d'une place de stationnement en sous-sol, un atout appréciable dans ce secteur.

Les commerces du Cours Portal, la place des Chartrons, la rue Notre-Dame et le tram C (arrêt Jardin Public) sont accessibles à pied.

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 600 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 239 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.