Appartement - 75 m² - 3 pièces à Bordeaux

Dans une rue extrêmement calme, au sein d'un petit immeuble de seulement 4 appartements, idéalement situé au pied du Parc Bordelais, venez découvrir ce bel appartement, en parfait état, rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare : paisible, verdoyant tout en étant parfaitement connecté. L'appartement se compose de : - une agréable pièce de vie avec accès direct à la terrasse, - une cuisine indépendante, - deux chambres, - deux salles d'eau, offrant un confort très appréciable au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol peut être louée en complément. ? Un emplacement exceptionnel : calme & mobilité réunis Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel très serein, tout en étant extrêmement bien desservi : - Bus ligne 23 à 400 m - Bus ligne 9 à 7 minutes à pied - Bus express ligne H à 12 minutes à pied - Tramway ligne D à environ 10 minutes à pied - Établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied Un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine fluide. ? Conditions de location : - Loyer mensuel : 1 530 € charges comprises - Parking en sous-sol en option : 100 € / mois ? Les + : - Rue très calme, au pied du Parc Bordelais - Petite copropriété (4 lots seulement) - Rez-de-jardin avec terrasse - Deux chambres / deux salles d'eau - Excellente desserte transports et écoles - Stationnement possible en sous-sol Un bien rare dans ce secteur recherché de Caudéran, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer calme, verdure et accessibilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 530 € Charges locatives mensuelles au forfait : 100 € Dépôt de garantie : 3 060 € Honoraires à la charge du locataire : 900 € Honoraires d'agence : 5,24 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.