Appartement - 74 m² - 3 pièces à Bordeaux

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 74,32 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Ce bien non meublé allie charme de l'ancien et confort moderne, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement baigné de lumière, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. Les deux chambres, la salle d'eau et les WC séparés offrent un espace de vie confortable et pratique. La cuisine ouverte sur le salon vous permet de profiter de moments conviviaux avec vos proches. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Les transports en commun sont à proximité, avec plusieurs bus et tramways à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que les crèches sont à 5 minutes. Vous trouverez également plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale et médecins généralistes à proximité immédiate. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied pour des moments de détente en pleine nature. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

Honoraires de 966 € TTC à la charge du locataire comprenant 223 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1450 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937.00 et 1269.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.