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Appartement - 80 m² - 4 pièces à Bordeaux

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1 560 € / mois
80 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

BORDEAUX JARDIN PUBLIC,

Situé à deux pas du Jardin Public et du tram D Fondaudège, dans un immeuble pierre de deux appartements, charmant T3 bis de 80 m² composé d'un séjour de 26 m² donnant sur belle terrasse (21 m²) sans vis-à-vis, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, wc séparés.

Idéalement situé à proximité de toutes commodités. Conviendrait parfaitement à une colocation de deux/trois étudiants.

A voir absolument !

Honoraires de 1 040 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1206.04 €/mois. Loyer de base 1206 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 294 €/mois. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur : https://www.cabinetcorim.fr/ref/LA3071

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Appartement à Bordeaux
1 560 € / mois
Surface : 80 m²
Transaction :
Location
Référence :
LA3071-CORIM
Charges :
60 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Complément de loyer :
294 €
Montant de la caution :
1 500 €
Honoraires :
1 040 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 240 €
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CABINET CORIM
CABINET CORIM
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
254
kWh/m²/an
55
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
55
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 820 € à 2 500 €
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