Duplex - 105 m² - 3 pièces à Bordeaux

Plongez dans l'élégance de ce duplex de 125 m² au sol, idéalement situé au cœur de Bordeaux. Ce bien unique allie charme d'antan et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur une superbe terrasse orientée plein sud. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées et se ressourcer. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un lieu de convivialité où chaque repas devient un moment de partage. Trois balcons supplémentaires viennent enrichir ce cadre de vie, apportant une touche d'originalité et de charme.

À l'étage, un palier astucieusement aménagé avec placard dessert deux chambres spacieuses. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre est attenante à une salle de bain, garantissant confort et intimité à chacun.

Une grande cave de 30 m² est également à votre disposition, offrant un espace de rangement précieux pour vos effets personnels ou vos vélos, un atout indéniable dans cette ville dynamique.

Situé en plein centre de Bordeaux, cet appartement vous place à proximité immédiate des commodités essentielles, vous permettant de savourer pleinement la vie citadine.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 105 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 1930
- Étage : 1 sur 1
- Terrasse : 18 m²
- Cave : 30 m²
- DPE : A
- Chauffage : Électricité
- Eau : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.