Appartement - 102 m² - 4 pièces à Bordeaux

Découvrez cet élégant appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Genès à Bordeaux. Avec ses 98 m² Carrez (102 m² habitables), ce bien offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et modernité.

En entrant, vous serez séduit par un vaste séjour qui intègre harmonieusement un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, créant un espace de vie fluide et fonctionnel. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un espace bureau et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, dont l'une avec un dressing, complètent cet espace nuit. Une salle de bains moderne et deux WC indépendants ajoutent à la praticité de cet appartement.

L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse privative de 35 m², un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également à votre disposition pour répondre à vos besoins de rangement.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des loisirs, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tram B, arrêt Bergonié, à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 102 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1849
- Étage : Rez-de-chaussée
- Terrasse : 35 m²
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Charges mensuelles : 190 €
- Taxe foncière : 1 866 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.