Appartement - 44 m² - 2 pièces à Bordeaux

Situé au cœur du quartier Tivoli, à Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 400 mètres de la barrière du Médoc, du tram D et de l'ensemble des commerces de proximité. Un véritable esprit de quartier, vivant et convivial, apprécié pour son cadre résidentiel et sa qualité de vie. Au sein d'une résidence sécurisée, avec gardien et digicode, implantée au pied du parc Rivière, ce T2 de 44 m² séduira par son état irréprochable. Entièrement rénové, il offre une atmosphère moderne et chaleureuse, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, idéale pour recevoir, d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle de bains équipée et de WC indépendants. Les prestations sont soignées et pensées pour le confort au quotidien. En complément, le bien dispose d'une cave et d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur prisé. Un appartement clé en main, alliant emplacement, confort et praticité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1073 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.