Appartement - 80 m² - 5 pièces à Bordeaux

Plongez au cœur du quartier emblématique des Chartrons à Bordeaux avec cet appartement de 80 m², une véritable pépite pour les investisseurs avisés. Niché au deuxième étage d'un immeuble soigneusement entretenu, ce bien promet une rentabilité exceptionnelle de 8,25 %, grâce à sa colocation de quatre chambres déjà occupées.

Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux. Le séjour s'étend sur un balcon de 3 m², offrant un coin de détente en plein air. Les quatre chambres, astucieusement disposées, sont accompagnées de deux salles d'eau contemporaines et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité à chaque résident. Un sous-sol de 6 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À seulement 200 mètres du tramway, vous profitez d'une connexion rapide avec le reste de Bordeaux. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité de parcs tels que le Parc Brandenburg, le Square Marjolaine et la Pépinière de Claveau, tous à moins de 500 mètres. Les familles trouveront leur bonheur avec les écoles Maternelle et Élémentaire Achard, également situées à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 80 m²
- Étage : 2e sur 3
- DPE : B
- Charges de copropriété : 40 € / mois
- Taxe foncière : 1 582 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.