Appartement - 27 m² - 1 pièce à Bordeaux

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Charmant Studio en Plein COEur de Bordeaux quartier Gambetta - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Emplacement privilégié pour ce studio vendu meublé de 27 m², parfait pour les étudiants à la recherche d'un pied-à-terre pratique et confortable, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Idéalement agencé, ce studio offre un espace de vie principal comprenant une cuisine fonctionnelle équipée, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un coin nuit avec des rangements. La présence d'une cave en sous-sol ajoute une option supplémentaire pour le stockage. Le DPE en E aujourd'hui, passe en D au 1 / 01 / 2026 L'immeuble est en bon état général et offre une belle opportunité de vivre ou d'investir dans un quartier dynamique et animé. Une occasion rare à ne pas manquer pour acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et attrayante comme Bordeaux. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.