Appartement - 100 m² - 4 pièces à Bordeaux

33800 - BORDEAUX - PROCHE GARE ST JEAN- APPARTEMENT - 100m2 -2 CHAMBRES

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien dans cet appartement spacieux et lumineux de 100 m² situé à quelques pas de la Gare Saint-Jean.

Cet appartement comprend:

Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple.
Un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un parquet chaleureux et de belles hauteurs sous plafond.
Une cheminée élégante, ajoutant une touche de caractère à la pièce de vie.
Cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel.
Salle de bain et WC séparés.

Atouts supplémentaires :

Calme absolu : Profitez d'un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine.
Sans vis-à-vis : Intimité garantie.
Double vitrage PVC : Isolation thermique et phonique optimale pour un confort quotidien.
Possibilité d'acquérir un garage de 40 m² avec une hauteur sous plafond de 4,20m, un avantage rare et précieux en centre-ville.
Possibilité d'acquérir les combles aménageables de 20 m² : Offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Localisation privilégiée :

À proximité immédiate de la Gare Saint-Jean, facilitant vos déplacements.
Accès aisé aux transports en commun, commerces et commodités.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter Anna POUPEE 0676283793
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582.
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