Appartement - 73 m² - 4 pièces à Bordeaux

? Idéal Famille / Colocation - T4 Spacieux avec Ascenseur - Calme & Lumineux
? Bordeaux - Quartier Chartrons - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet appartement T4 de 73 m² (71,86 m² Carrez), parfaitement adapté à une vie de famille ou pour un investissement locatif en créant une belle colocation.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu (2008), il offre confort, sécurité et accessibilité au quotidien.
?? Une configuration idéale :
Entrée avec grand placard de rangement et WC séparé
Séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Trois chambres bien distinctes pour préserver l'intimité de chacun :
Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
Deux chambres supplémentaires côté opposé, partageant une salle de bains indépendante
? Appartement en excellent état
? Immeuble sécurisé, récemment ravalé, avec ascenseur
??????? Un cadre de vie idéal pour une famille :
Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces de quartier et services
À quelques mètres du Tram C pour des déplacements facilités.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, ravalement, peinture et toiture réalisés.
? Place de parking à vendre en sus.

? Un bien rare dans le secteur, alliant confort moderne, calme et praticité.
? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)