Appartement - 80 m² - 4 pièces à Bordeaux

Situé à proximité immédiate de la place André Meunier et de la gare, dans une résidence récente avec ascenseur, cet appartement traversant de 80 m² bénéficie d'un environnement à la fois pratique et calme. Prêt à vivre, il propose une pièce de vie d'environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux. Sa configuration traversante apporte une circulation de l'air naturelle et un confort appréciable au quotidien. La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau complète l'ensemble et permet une organisation idéale pour une famille. La loggia d'environ 12 m² exposée sud-ouest constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Couverte et lumineuse, elle peut être utilisée une grande partie de l'année comme espace repas, coin détente ou jardin d'hiver. La résidence met à disposition un local à vélos. Une place de parking peut également être proposée en complément. L'emplacement permet de rejoindre facilement la gare, les commerces et les transports, tout en profitant des établissements scolaires recherchés du secteur : maternelle André Meunier, élémentaire du Noviciat, collège Aliénor d'Aquitaine et lycée Gustave Eiffel. Fonctionnel, lumineux et confortable, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 365 lots - dont 273 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.