Appartement - 65 m² - 3 pièces à Bordeaux

BORDEAUX - SAINT GENES Dans le quartier recherché de Saint ? Genès à Bordeaux, vivez au rythme du tram B (à 50 ? m), des écoles Saint ? Genès, des commerces de la Barrière et de la Place de la Victoire. Un emplacement stratégique, vivant et très apprécié des familles et actifs urbains. Situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement profite de deux balcons (Sud et Nord) avec vues dégagées et arborées. Gros plus ?: la propriétaire a déjà réglé 17 ? 000 ? € de travaux pour la rénovation complète des façades et l'isolation thermique extérieure. Aucun frais à prévoir, confort et performance sont au rendez-vous. Cellier, local vélo sécurisé et emplacement de parking couvert complètent ce bien. Traversant et lumineux, ce T3 de 65 ? m² propose une entrée avec rangements, un séjour de 27 ? m² ouvert sur une cuisine moderne, deux chambres avec accès au balcon, une salle d'eau et WC séparés. Chauffage collectif gaz (radiateurs ACOVA), individualisation en projet. DPE ?: D/D. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 405 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.